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EXEMPLE D'INVESTISSEMENT AVEC LA LOI SCELLIER BBC (N°3)
Mr et Mme ROUSSELET sont mariés. Ils travaillent tous les deux et sont soumis à l’impôt sur le revenu au titre de l’année 2010 pour un montant de 17 236 €.
Le 30 janvier 2012, ils investissent avec le principe de la loi SCELLIER BBC, dans une villa de 5 pièces à Toulouse pour un montant de 300 000 € qui va leur générer une réduction d’impôts Scellier de 63 000 € sur 15 ans. Ils vont la louer 770 € par mois, en toute sécurité grâce aux assurances locatives.
Ils font un apport de 50 000 €.
Le financement de cette opération est réalisé au moyen d’un prêt de 250 000 € sur une durée de 15 ans à un taux de 4,30%.
Grâce au dispositif SCELLIER BBC et à un montage financier optimisé, l’emprunt est financé par l’impôt, le loyer et une participation personnelle moyenne de 805 € par mois.
Mr et Mme ROUSSELET réalisent une réduction d’impôts annuelle de 4 333 €.LES OBJECTIFS ATTEINTS AU TERME DE 15 ANS
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